クレドール水元公園

  • 東京都葛飾区水元三丁目

  • 常磐線 / 金町駅 徒歩24分

  • 1995年築 / 7階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

53.1
割安

推定相場価格より3.9%割安

販価
3,380万円
55.5万円/㎡
相場
3,518万円
57.8万円/㎡
2,207
3,081
3,955
4,828
AI査定結果
推定相場価格
3,518万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,081万円〜3,955万円
50.6万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月11日
クレドール水元公園
3,380万円（55.5万円/㎡）/ 7階 / 60.91㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は47.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/083,380万円55.5万円7階 60.91㎡ 3LDK南
2025/07/063,380万円55.5万円1階 60.91㎡ 3LDK南
2025/03/192,380万円39.1万円7階 60.91㎡ 3LDK南
2025/03/052,480万円40.7万円7階 60.91㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は53.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08クレドール水元公園
葛飾区水元三丁目
金町駅24分 3,380万円55.5万円60.91㎡3LDK7階 / 7階建 南1995年65戸RC
2025/06/16バームステージ綾瀬壱番館
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅8分 3,750万円55.6万円67.39㎡3LDK2階 / 8階建 東1998年64戸RC
2024/01/27パールコート綾瀬南
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅11分 2,580万円41.7万円61.81㎡3LDK1階 / 4階建 北東1993年17戸RC
2025/04/02グリーンパーク水元VIII
葛飾区西水元一丁目
亀有駅29分 2,880万円56.8万円50.73㎡2LDK1階 / 5階建 南1990年20戸RC
2025/04/20コスモ金町ガーデンコート
葛飾区水元一丁目
金町駅29分 2,399万円44.8万円53.6㎡3LDK2階 / 6階建 東1991年29戸RC
2024/07/27セザール堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅5分 2,680万円52.5万円51㎡2LDK2階 / 5階建 東1990年29戸RC
2024/04/07ウィンベルコーラス亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 2,100万円41.8万円50.22㎡2LDK5階 / 5階建 南東1991年27戸RC
2024/07/27セザール第三綾瀬
葛飾区西亀有二丁目
綾瀬駅15分 2,380万円44.8万円53.08㎡2LDK3階 / 4階建 西1994年27戸RC
2024/10/02ライオンズマンション綾瀬青葉公園
葛飾区堀切七丁目
綾瀬駅15分 2,899万円49.7万円58.31㎡2LDK5階 / 6階建 東1996年28戸RC
2025/02/07パインウッド
葛飾区亀有五丁目
亀有駅3分 3,080万円60.1万円51.26㎡2LDK6階 / 7階建 南西1991年16戸RC
2024/12/03コスモ堀切菖蒲園駅前
葛飾区堀切五丁目
堀切菖蒲園駅2分 3,480万円59.1万円58.88㎡2SLDK10階 / 12階建 南西1995年88戸SRC
2024/06/28カインドステージ亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 4,180万円65.4万円63.91㎡3LDK12階 / 14階建 東2000年45戸SRC
2025/05/22ライオンズマンション亀有第6
葛飾区亀有四丁目
亀有駅9分 3,580万円66.1万円54.17㎡3K2階 / 6階建 東1994年25戸RC
2024/02/19レクセル綾瀬
葛飾区西亀有一丁目
お花茶屋駅15分 3,499万円47.4万円73.81㎡2SLDK2階 / 6階建 南1993年53戸RC
2024/07/06グリーンパーク水元7
葛飾区水元三丁目
金町駅24分 2,180万円42.2万円51.61㎡2LDK6階 / 7階建 西1990年51戸RC
2025/05/11ウッディライフお花茶屋
葛飾区東堀切二丁目
お花茶屋駅11分 3,380万円54.3万円62.2㎡3LDK1階 / 8階建 南東1990年60戸RC
2025/01/27リリオ壱番館
葛飾区亀有三丁目
亀有駅3分 3,580万円57.1万円62.69㎡3DK6階 / 14階建 南東1996年98戸SRC
2024/08/21モア・クレスト堀切菖蒲園
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅3分 4,190万円65.7万円63.8㎡3LDK13階 / 14階建 南西1996年70戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.7%上昇、葛飾区では11.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は葛飾区の平均と比較して10.6%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50.91㎡〜70.91㎡の平均販売価格
東京都
95.0万円/㎡
前年比+11.7%
葛飾区
62.1万円/㎡
前年比+11.7%

マンション概要

マンション名クレドール水元公園
所在地東京都葛飾区水元三丁目
交通常磐線金町駅徒歩24分
築年月1995年
階数7階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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